看房要选大寒日

备注: 时间:2014-05-02 15:30:07 阅读:174 次
  购房置业,除了考虑价格、付款条件、实用率、套间功能、地点和装修等因素,其实也不可忽视日照条件。住宅的日照条件对城市局地小气候和居民健康的影响很大。因此,置业人士既要考虑住所的室内在冬季尽可能多地接受太阳的直接辐射,以提高室温,又要考虑在夏季能避免太阳的直接辐射,尤其是正午以后至17时的太阳直接辐射,以免室内温度过高,天天“西斜热”。
  不过,在实际的住宅设计中,很难满足上述日照条件,在国外,正午左右的太阳辐射强度是有关住所最低日照条件规定的基本依据,原因是这时的太阳辐射强度较大,有利于改善居住卫生条件,也可以确定全年的日照条件起码在其之上。那么,在何时确定正午的日照条件最合适呢?广州的春天多阴雨;全日的日照普遍不足,更不用说是在中午这一段时间;夏天虽然阳光灿烂,但直接照射到室内的时间只局限在一早一晚,秋天是广州的最佳季节,气温和湿度适中,明媚的阳光成了人们日常生活中最不愁缺的大自然恩赐。答案只剩下一个:冬天才是确定住所最低日照条件的最好时机。相信置业者最关心的,无过于在寒冷难耐的冬天,自己的住所也能享受冬日的温暖,也能定期晾晒衣物被褥。
  那么,哪些日子最适合确定待置住所的最低日照条件呢?“冬至”前后,太阳虽然已抵达一年的最低点,但作为亚热带气候的广州,这时气温还未达到其最低点,人们对日照的要求虽然已经很大,但还未达到最大。到了“大寒”,太阳的温暖最令人难忘。因此,笔者建议广州地区的各位置业主:在看楼时,不妨选择大寒日(1月22日)前后几天的中午时分进行,目的是为了能确认在一年中日照时间较短、同时气温也最低的时候也有l一2个小时的日照,从而在日照条件上确定待购房的最佳楼层和朝向。当然,如果看楼碰巧是阴天,那么只能根据所选楼房的朝向、南墙与相邻建筑物的距离及其本身的高度来估算了。
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